【添砖】映月新城一年多迎来十大企业总部项目落户

    映月新城一年多迎来十大企业总部项目落户

律回春渐，新元肇启。

2月28日，南海桂城的总部经济版图迎来新气象。当天，广东泰升药业有限公司（以下简称“泰升药业”）、广东广宇科技发展有限公司（以下简称“广宇科技”）分别在桂城映月湖片区竞得地块，用于建设企业总部。加上2月21日落户的广东希荻微电子股份有限公司（以下简称“希荻微”）总部项目，短短一周多时间，映月新城便闯出三员“猛将”。至此，映月新城已累计迎来10个企业总部项目落户。

同一天，南海发布2022年区重大项目356个，其中桂城占55个，总投资额超1200亿元，居七镇街首位。多年以来，产业一直是贯穿桂城发展的高频词汇，而映月湖片区更是其中最闪耀的部分之一。短短一年多时间里，这里总部经济整体轮廓逐渐显现，产业蓝图绘就，一个属于映月湖的新传奇正在加速形成。

多年来，产业一直是贯穿桂城发展的高频词汇，而映月湖片区更是其中最闪耀的部分之一。图为映月湖。/宋兹檀摄

一周3块地摘牌 优质环境让企业强信心

今年1月21日，随着一声响亮的鸣锣声，“南海科技创新人才团队第一股”希荻微正式宣布登陆上海证券交易所科创板，成为南海第21家上市企业。

希荻微在桂城深耕多年，专注于各种模拟以及数模混合集成电路设计，有丰富的产业化经验。近年来，公司业务规模快速扩张，公司总部办公场地和研发实验室场地的规模、设施环境已不能适应公司业务发展的需要，建设总部迫在眉睫。

2月21日，距离企业上市正好一个月时间，希荻微便迎来企业历史上又一重要时刻。当天，希荻微竞得桂城街道位于佛平路北侧、海成路西侧的一块地块，面积约12亩。根据计划，希荻微将在未来3年内完成总部基地建设，预计投用后未来5至10年可吸引各类高端人才近500人。

“桂城为企业总部基地的建设、发展营造了良好的营商环境，培育了更强的产业集群优势，提供了高质量的招商引资服务。”希荻微相关负责人表示，有力的产业基础和建设保障，是他们选择桂城的重要原因之一。

同样对桂城充满期待的还有泰升药业董事长李帆，“除了成熟的招商引资政策和良好的营商环境，政府服务水平和质量不断提升，为企业做强、做大产业赋予了极大信心”。2月最后一天，泰升药业摘得佛平五路东侧沙埔路口一块面积约12.6亩的土地。投产后，每年产生税收将不低于1300万元，产值将超10亿元，并将为桂城提供不少于800个工作岗位。

“摘牌后，预计三年内可建成使用。自此，泰升药业的企业战略布局迈入全新阶段，同时向大健康领域最前沿再进一步。”李帆表示。

与泰升药业同期摘牌的还有广宇科技，该企业成立于2009年，在政企数字化服务行业深耕多年，是佛山市最具备华为公司技术承载能力的企业。未来，广宇科技将在夏平西路南侧、海成路西侧一块土地上，建起属于自己的总部基地。

广宇科技总部项目规划用地面积约13亩，投产后每年产生税收将不低于1300万元。项目还将带动南海企业在智联化新产品研发的科技创新氛围，引进一批高质量的物联网、人工智能、大数据等相关领域博士，优化南海区科技人才结构，提升南海区域核心竞争力。

17个月10家企业总部落户 区域集聚辐射力显著提升

希荻微总部项目、泰升药业总部项目、广宇科技总部项目的落户，无疑是映月湖片区发展能级和辐射能力提升的又一重要表现。这种辐射能力究竟如何，一组数据可以体现：从2020年10月至今，17个月里，总计10个企业总部落子映月新城。

2020年1月，映月新城规划发布及推介大会召开，首次披露了映月新城规划蓝图。同年10月，映月新城便迎来首批4家企业总部摘牌，分别是广东金赋科技股份有限公司（以下简称“金赋科技”）、广东瑞洲科技有限公司、佛山市青松科技股份有限公司、广东天波信息技术股份有限公司。

值得注意的是，这次出让的4块工业地块原用地性质均为住宅用地。桂城拿出优质区位地块支持企业增资扩产，坚定扶持、促进优质企业发展的决心，把住宅用地调整为工业用地。这也让企业对桂城优越区位与发展后劲越发看好。

不久，映月新城又推出3块工业用地。2021年5月，这3块地分别由广东足迹鞋业有限公司（“江博士”品牌）、广东智科电子股份有限公司、广东柯内特环境科技有限公司（以下简称“柯内特”）竞得，均用于建设企业总部。

至此，映月新城以桂平路、聚元南路为轴线的区域已形成企业总部集聚之势。

2月28日，希荻微、广宇科技地块用地性质由住宅用地调整为工业用地，泰升药业地块用地性质由商业用地调整为工业用地，土地成交价平均约80万元/亩，与住宅和商业用地的单亩价格相去甚远。

同时，为打造广东省城乡融合发展改革创新实验区标杆城市，集约、高效利用土地，让土地容积率进一步提高，希荻微、广宇科技地块容积率还提高至5.0，泰升药业地块容积率更是高达5.5，而此前出让地块容积率均为3.5。

从产业类型来看，映月新城的总部项目与千灯湖片区、文翰湖片区的规划有所不同。在这里，“智慧”“智能”“环保”以及“大健康”等成为发展焦点。例如，金赋科技总部项目规划建设人工智能创新中心、运营中心、技术孵化与转移中心、大数据应用中心。柯内特将围绕环保数字化，聚集数据采集、传输、分析、应用、智造等上下游业态，为环保行业的数字化转型添砖加瓦。泰升药业则希望立足总部，推动药食同源产品的创新发展，打造中国贵细滋补品领军品牌，赋能大健康产业的高质量发展……

5年整理700亩住宅用地 推动工业上楼工业回城

17个月十大企业总部项目落户，这样的成绩在南海十分耀眼。观察这些总部项目的落户，能够发现一个十分突出的特点：住宅用地改工业用地占比高达六成，并以超低价格出售给企业。这释放出一个重要信号：桂城主动放弃住宅用地出让的短期利益，转而投入到产业的长远发展中。

在寸土寸金的中心城区腾挪土地用来发展企业，桂城敢于下此决心，足见其强产业的决心。过去五年，桂城不遗余力整理出700亩住宅用地，为产业发展腾挪空间。在今年年初举行的2021年度年终总结大会上，桂城街道党工委书记岑灼雄提出，要把产业提高到前所未有的高度，坚持“工改工”，腾挪出产业空间，让工业上楼，打造总部经济标杆。

工业上楼是桂城锁定产业发展新的“靶向点”，也是桂城以存量促增量的必要条件。桂城的土地开发强度高，国有建设用地十分紧缺，必须从存量入手，以综合性、单元式、“小而精”的开发来取胜，推动产业进城、工业上楼，让高科技、高附加值回流中心城区，促进资源要素和人才、人气的高度集聚。

此外，近年来，我国部分城市相继提出“工业回城”计划。以广州为例，去年年底，广州中心城区先后向都市工业抛出橄榄枝，引导产业资源回流。今年开年后，广州海珠区吹响发力都市工业的新号角，开建中心城区最大都市工业园，剑指千亿级战略性产业集群。这刚好印证了桂城产业规划和决策的前瞻性和正确性。

面向未来，在产业布局上，桂城将以“三湖两带一脉”为统领，充分发挥千灯湖、映月湖、文翰湖“三湖”联动优势，打造若干个集聚“两高四新”现代产业、优质产业载体、重大科创平台的主题产业社区，带动城市品质提升和产业转型升级。

奋进之势已成，跨越新局已显。带着这样的思路再来观察桂城，一个让人惊叹的“映月传奇”指日可待。

南海观潮

继千灯湖后

桂城能否迎来“映月传奇”？

观潮主笔：李宁、毛蕾

总部经济有何魅力？

从纽约、伦敦，到上海、广州，从洛克菲勒中心、伦敦金融城，到外滩和珠江新城，每座承载经济引擎重任的城市，都有一件影响时代的作品，它们有一个统一的名字，那就是总部经济集聚区。它是区域经济的制高点，是城市雄心的图腾，是时尚的前沿、都市文化的先锋。

在佛山，也有一个地方可以安放企业崛起的愿景。映月湖，正在悄然成长。

很多初来佛山的人，将千灯湖作为停留的首站。这里除了别具一格的景观，还有无数白领匆忙的脚步。鳞次栉比的高楼大厦内，每天数以万计的信息、数据在这里传播到世界各地，彰显着湾区的金融生命力。佛山人自豪地把这里称为“千灯湖传奇”，喜欢讲述一个从农田到cbd的发展故事。

映月湖是千灯湖的“姊妹”。但是，这里没有复制千灯湖的产业模式，而是向着总部经济的方向，走出了一条特色路径。

2月28日，广东泰升药业有限公司、广东广宇科技发展有限公司分别在桂城映月湖片区竞得地块，用于建设企业总部。加上2月21日落户的广东希荻微电子股份有限公司总部项目，短短一周多，闯出三员“猛将”。至此，映月新城已累计迎来10个企业总部项目落户。

为什么是映月湖？映月湖位于千灯湖以东，文翰湖以西，本身就是南海中心城区的重要组成部分。跳出南海来看，这里依旧处于广佛极点的中心位置。桂城对映月湖的正式规划，可以追溯到2017年。当年，桂城提出重点打造城市“三组团”，其中便有“以映月湖为核心的新城市组团”，并提出要加快映月湖区域公共设施的配套和完善。

经过建设，映月湖片区初具发展雏形。2019年，广东省委全面深化改革委员会批复同意南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区。两年来，南海举全区之力推进实验区建设，初步形成城乡高质量融合发展的新格局。

映月湖片区，便是桂城在助力实验区建设过程中的又一重要抓手。三湖联动，错位发展，千灯湖片区已集聚起一批金融服务、科技信息、商贸会展等现代服务业，文翰湖片区将以季华实验室、清华大学新材料研究院等重大创新平台为引领，瞄准高品质科创产业持续发力，发展数字经济产业。于是，映月湖片区重点发力主题产业社区建设，致力吸引一批5g通信、智能装备、新能源、生物医药等先进制造业集聚发展。

“爱拼才会赢，改革开放四十多年已经摘掉了发展之树上所有‘低垂的果实’，现今必须用尽全力跳起来才能摘桃子。”桂城街道党工委书记岑灼雄谈到。

2020年1月，桂城宣布投入100亿元，规划建设映月新城。仅半年后，28个重点项目正式签约落户，涵盖了重点产业、主题园区和城市更新等领域。时机已至，当全力为之，本着“一张蓝图绘到底”的精神，桂城以全域土地综合整治为突破、以项目建设为抓手，大力推动规划落地实施，加快引入高端产业、改善城市环境、完善配套设施。

天时和地利都具备，从“人和”来看，桂城还通过慢行系统，把片区生产、生态、生活无缝连接在一起，让公园“近山、亲水、融城”，为市民提供更多户外游憩活动空间，使得“在公园里工作生活，在城市中游山玩水”成为现实。映月湖片区解决了人们生存、生活的需求，将打造成为千灯湖的升级版。

厚积才能薄发，从2020年10月至今，17个月10家企业总部的落户，从侧面印证了这里的含金量。除了刚刚拿地的三家企业，其余七家均已绘制出企业总部的建设蓝图。它们各具特色，有的外观科技感十足，有的生态环境优越，有的艺术氛围浓厚，有的充满着“智慧”气息。将这些蓝图排列在一起，透过屏幕，仿佛可以看到未来映月新城遍布高堂广厦、琼楼玉宇的繁华模样。

今年1月，广东省自然资源厅印发广东省全域土地综合整治省级试点名单，南海区为唯一一个以县域为实施单元的试点县区，试点期间将整体推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复工作。这标志着南海深化土地制度改革开启新篇章。

新的号角吹响，相信在出彩桂城的领航下，依托总部经济对产业发展、人才、税收以及消费等各方面的带动，映月湖片区将沿着高质量发展的道路阔步前行。

期待一个“映月传奇”的到来！

编辑/王琦玥